Habitat participatif : l’Eco-Logis Neudorf à Strasbourg

Le pilier économique

L’habitat participatif favorise les filières environnementales de la construction. Ceci en proposant des logements de qualité à des prix comparables au marché du neuf (coût global de l’opération : 2,9 millions d’euros, soit un prix moyen par logement de 2 950€/m², prix ramené à 2750€ grâce aux subventions énergétiques).

Le pilier environnemental

L’éco-logis favorise les techniques économes en énergie et les matériaux sains. Il favorise également les comportements de vie éco-responsables. Ainsi, l’immeuble répond aux performances BBC : la structure de l’immeuble est entièrement en bois (ce qui représente 220 tonnes de bois).

Cela permet de stocker l’équivalent de 50 ans de carbone produit par le chauffage du bâtiment.

Tous les logements sont traversants, ce qui assure une ventilation optimale. Les balcons sont exposés Sud, les coursives d’accès côté Nord et les façades, ainsi que la toiture ont été végétalisées pour climatiser le bâtiment en été.

Le chauffage, au sol, est alimenté par une chaudière à gaz à condensation et l’eau chaude est produite par des capteurs solaires. Enfin, un récupérateur d’eau de pluie fournit l’eau froide des sanitaires.

Tout cela dans un but : le durable.

 L’éco-logis de Neudorf en chiffres

L’éco-logis de Neudorf, conçu par l’architecte allemand Michael GIES, compte :

• 11 logements : du studio de 18m² à l’appartement 6 pièces de 165m².
• un terrain de 1700 m².
• La surface totale de l’immeuble s’élève à 1294 m², répartis sur un rez-de-chaussée, 3 étages et un attique.

Il comprend, en plus des logements privatifs, une salle des fêtes de 35 m², une chambre d’amis partagée, une buanderie, un grand atelier, des caves et un jardin collectif.

Le coût global de l’opération s’élève à 2,9 M€. Celui-ci prend en compte le prix du terrain, celui des études menées, les taxes ainsi que les assurances. Les marchés de travaux, quant à eux, représentent 1,8M€.

Le prix par appartement est d’environ 2950€/m².

6 ans : c’est le temps qu’il aura fallu pour mettre sur pied le projet d’éco-logis de Neudorf.
1 an : c’est le temps qu’aura duré le chantier, avant que les 10 familles puissent aménager en août 2010.

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